Описание
Срочная продажа! Возможен торг! Записывайтесь на просмотр!
Агентство Недвижимости "Альфа-Н".
Адрес офиса: г.Ессентуки, ул. Кисловодская, дом 14А (напротив музыкальной школы).
Показы объектов совершенно бесплатные!
Код в базе агентства №4857
Дом в центре станицы Ессентукской в непосредственной близости от города-курорта.
Ессентуки 10 минут езды до центрального рынка города.
Асфальтированная улица.
Рядом новая школа, 2 детских сада, магазины.
Уютный, качественный дом с ремонтом, мебелью и бытовой техникой.
В каждой жилой комнате и кухне-гостиной установлены четыре качественных кондиционера Ballu требуемой мощности.
Дом грамотно ориентирован по сторонам света.
Расположение помещений выполнено так, что с южной стороны находятся жилые комнаты и кухня-гостиная. С северной стороны расположены подсобные помещения, также имеющие естественное освещение: гардероб, санузлы, котельная и вторая, «летняя кухня», из которой есть вход в подвал.
Терраса с витражным остеклением выполнена из профиля «холодный алюминий», не отапливается, но если вы воспользуетесь мангалом или камином, то даже зимой сможете прогреть данное помещение для романтичного ужина, созерцая свой внутренний участок.
Дом построен для себя, с соблюдением всех строительных технологий и использованием только качественных материалов!
Дом имеет каркасный скелет, выполненный из армированного монолитного бетона высокой марки с гидрофобизирующими добавками, и завязан колоннами с фундаментом и сейсмическим армопоясом по верху первого этажа. Наружные стены выполнены из облицовочного кирпича Braer, сложенного в стиле «баварская кладка» с выделенными окнами и колоннами из светлого кирпича, придающего дому неповторимый вид. За облицовочным кирпичом идёт панельная стеновая базальтовая теплоизоляция Rockwool 50 мм, внутреннее заполнение — шлакоблок с 30%-ной добавкой пепла для улучшения теплоизоляционных свойств и уменьшения веса конструкции стены; внутри дом оштукатурен цементно-песчаным раствором. Оконные стеклопакеты от фирмы Berta имеют наружную ламинацию под тёмный дуб с усиленным металлопластиковым профилем и увеличенной толщиной стеклопакетов с напылением Solar, что способствует уменьшенной теплопередаче, лучшему сохранению тепла зимой и прохлады летом. На всех окнах в жилых комнатах установлены рулонные шторы с низкой светопроницаемостью. Чердачное перекрытие деревянное с заполнением базальтовой ваты 150 мм. В каждом помещении — в санузлах, кухне-гостиной, детской кухне и котельной — предусмотрена, согласно СНиПу, естественная вентиляция и отдельно предусмотрены вентканалы для вытяжек над варочной панелью. Система электроснабжения выполнена электрическими кабелями по ГОСТу, с толщиной в соответствии с нагрузкой линии; разводка под потолком в гофре. Электрический щит собран качественными автоматами ABB, на вводе в дом установлено реле напряжения. Электроустановочное оборудование (розетки, выключатели и проходные переключатели) — фирмы Schneider Electric.
Центральные коммуникации, в том числе канализация.
Все коммуникации проведены и оформлены (газ, свет, вода, канализация), все новые и соответствуют современным требованиям. Обращаем внимание, что канализация частная, с правом продажи врезки в данную сеть и доведена до соседней улицы; всё оформлено, собственник является абонентом водоканала.
Дом расположен на собственном земельном участке.
На внутреннем участке заложен фундамент для хозяйственного помещения по вашему усмотрению — сарай, баня, курятник, в который возможно провести все инженерные сети: водопровод, канализацию и отопление (материал для стен имеется).
Перед забором и за забором в клумбах сделаны посадки растений; уложен геотекстиль плотностью 120 г/м² и проложен капельный полив качественной капельной трубой; отсыпано декоративной галькой. Оборудование было приобретено и в прошлом году было подключено по временной схеме и работало. Приобретены контроллер автоматического полива, датчик дождя, электромагнитные клапаны и гребёнка на три зоны автоматического полива. Также приобретён насос, чтобы можно было поливать отстоянной и не ледяной водой из накопительной ёмкости в котельной. В огороде также проложена капельная трубка для полива деревьев и кустарников. Под навесом во дворе сделаны электрические розетки и вывод воды (с возможностью слива на зиму) для бытовых нужд и возможности подключения «Керхера», уборки во дворе и автомобиле. Вокруг всего участка установлен забор из профлиста в едином стиле; за домом выполнен забор из 3D-сетки для лучшего проветривания северной стороны. Весь передний двор был поднят на 60 см; по меже соседей выполнен фундамент (он же подпорная стенка) из армированного монолитного бетона с пространственным каркасом и заглублением 60 см; общая высота — 1,2 метра. Забор выполнен из кирпича, постелен асфальт перед въездом. Для поднятия уровня двора (планировкой) использовались несжимаемые инертные материалы (ОПГС) с послойным тромбованием; после этого была произведена бетонная подготовка толщиной 10 см, армированная дорожной сеткой (толщина проволоки 4 мм); предусмотрены дренажные отверстия. По отсеву постелена брусчатка. По верху ленточного бетона после обратной засыпки котлована песком было произведено армирование: собрана сетка из арматуры периодического профиля Ф12 мм с шагом 20/20 см — залито перекрытие, связывающее весь фундамент с колоннами в нижнем ярусе здания. Весь фундамент был обработан битумным праймером за два раза. Снаружи цоколь обработан бетоноконтактом; набита сетка-рабица (оцинкованная), поштукатурен по маякам и обложен клинкерным кирпичиком.
Площадь земельного участка составляет 6,6 соток.
Двор благоустроенный.
Во дворе навес. Плодоносящий молодой сад.
Если Вам понравился наш вариант, а на покупку не хватает средств, для Вас мы согласуем ипотеку в банке.
У Вас обмен или своя недвижимость еще не продана, предложите нам, возможно сейчас на нее есть покупатель!
Также можем бесплатно разместить Ваш объект на нашем сайте!
Предлагаем помощь при проведении сделок по ипотеке, материнскому сертификату.
Работаем по всем городам КМВ.
Мы готовы проконсультировать Вас по вопросам недвижимости, а также помочь оформить заявку на ипотечный кредит в офисе Компании Альфа-Н по адресу: г. Ессентуки, ул. Кисловодская, дом 14А (напротив музыкальной школы).
